Vážený pane starosto, vážení zastupitelé a občané města,

dovoluji si se vyjádřit k otevřenému dopisu zástupců Hospice Chrudim, z.ú. MUDr. Marie Blažkové a MUDr. Jiřího Košťála, ze dne 20.1.2026.

Jejich odborné práce a pomoci v sociální oblasti si velmi vážím.  Ostatně, naše společnost darem vitráže ve vstupní hale a úhradou části nákladů zemních prací generálnímu dodavateli výstavbu Hospice Chrudim podpořila.

Zásadně se ale vymezuji vůči nepravdám, které v zaslaném dopise zazněly, proto předkládám genezi změn území dříve vlastněném Řádem školských sester:

1. Cca do roku 2000 byly předmětné pozemky vojenskými sklady a výcvikovým prostorem, následně proběhla demolice objektů s ukončením kolem roku 2007
2. 2008 prodal řád Školských sester část svého pozemku Hospice Chrudim
3. 2008 a 2009 – probíhala stavba Hospice Chrudim s kolaudací 21.5.2009 – se souhlasem města Chrudim, neboť část stavby se nacházela na jeho pozemcích
4. 2010 darovalo podstatnou část pozemků pro výstavbu Město Chrudim
5. 28. 11. 2013 – po několikaletém projednávání a vypořádávání připomínek, došlo k nabytí účinnosti UP Chrudim  - bydlení v bytových domech 3-4 NP vedle Hospice Chrudim definováno "dle změny ÚPSÚ"  ÚPSÚ = územní plán sídelního útvaru". V části lokality mezi SPŠ strojní a stávající zástavbou v ul. Olbrachtova výškový limit 4NP+UP.  V dopise je tedy zcela lživé sdělení, cituji: „nový majitel pozemku, developer Ing. Kušta, dosáhl vymezení nad hospicem jako bydlení hromadné s podlažností 4+1 podlaží ...... " v té době jsme totiž neměli k pozemkům žádný právní vztah 
6. 12.10.2016 nabytím účinnosti Změny č. 1 ÚP sjednocením regulativu - max. 4NP + ustoupené podlaží" - napříč všemi změnami UP, tj. až do dnešní platné změny č. 7, přičemž naše společnost nikdy nebyla žadatelem o žádnou z těchto změn
7. 11/2017 -  kupuje K2 invest s.r.o. většinu pozemků od Školských sester tržní cenu pozemků určených pro bytovou výstavbu podlažnosti 4+1, přičemž od roku 2016 jsme evidovali nabídku prodeje pozemků v této lokalitě, nabídka se vyskytovala i v realitních kancelářích 
8. 2/2018 – kupuje další část pozemků Hospic Chrudim prostřednictvím realitní kanceláře další část pozemků dříve ve vlastnictví Školských sester 
9. 2025 - Společnost K2 invest požádala o změnu ÚP z důvodu změny stavebního zákona platné od 1.7.2025, která redefinuje pojem zastavitelnost (zastavěná plocha) a svou definicí zamezuje vzniku podzemních garáží, nad nimiž není umístěna stavba, ale zeleň (§13, písm. o) zákona č. 283/2021 Sb.). Aktuálně připravovaná změna ÚP č. 8 tedy neřeší změnu podlažnosti, ale naopak naši snahu umístit maximální počet parkovacích stání do podzemních podlaží celoplošně překrytých zelení, tedy nikoliv na terén na otevřené parkovací plochy, aby nebylo narušeno klidové prostředí lokality a byl zajištěn maximální komfort jak obyvatel, tak i sousedů.

Jak je zřejmé, naše společnost zakoupila pozemky od Školských sester v roce 2017 s platným územním plánem pro hromadnou bytovou zástavbu v podlažnosti 4+UP a změna ÚP, o kterou jsme požádali v roce 2025, nám umožní pouze výstavbu kapacitních podzemních garáží.

Pokud v dopise zástupci Hospice Chrudim deklarují záměr sousední pozemky koupit, tak je třeba zopakovat, že část jich zakoupili již v roce 2008 a do roku 2017 byly tyto pozemky na prodej, než je zakoupila za tržní cenu naše společnost. V roce 2018 pak ještě Hospic Chrudim dokupoval menší sousední pozemky prostřednictvím realitní kanceláře. Nás oslovila MUDr. Blažková nejprve se žádostí abychom Hospici nespecifikovanou část pozemků darovali, následně s nabídkou odkoupení, někdy kolem roku 2024. V té době jsme již připravovali projekt výstavby bytů a o darování ani prodeji neuvažujeme.  Byty budou určeny zejména pro mladé rodiny formou družstevního bydlení, což zvyšuje jejich dostupnost. V současné době pro naše projekty v Chrudimi s touto formou financování evidujeme poptávky cca 350 zájemců.

Plně si uvědomujeme význam a potřebu provozu hospicového zařízení pro město Chrudim, potažmo Pardubický kraj. V případě, že se rodina Blažkových – která kompletně ovládá správní radu (Ing. Jan Blažek, MUDr. Jiří Blažek a Mgr. Michal Opler - zeť MUDr. Blažkové zakladatelky) rozhodnou Hospic Chrudim opustit, nebo prodat, jsme připraveni jej odkoupit za tržních podmínek, prostřednictvím kvalifikovaného smluvního partnera zabezpečit jeho provoz a dále jej rozvíjet.

V minulosti jsme realizovali několik projektů pro lidi zasažené vážnými chorobami v Chrudimi a jejím okolí:

https://www.k2invest.cz/nase-projekty/senior-rezidence-chrudim projekt přestavby původní LDN ve vlastnictví Pardubického kraje 96 lůžek, provozuje https://www.senevida.cz/senevida-chrudim/

https://www.k2invest.cz/nase-projekty/nestatni-zdravotnicke-zarizeni-holice rekonstrukce vojenské záložní nemocnice v holicích, provozuje https://www.sanatorium-topas.cz/zarizeni/holice/o-zarizeni/

https://www.k2invest.cz/nase-projekty/senior-rezidence-lazne-bohdanec  přestavba učňovského internátu v Lázních Bohdaneč  138 lůžek, provozuje  https://www.senevida.cz/senevida-lazne-bohdanec/

Dále jsme spoluzakladatelé investičního fondu www.pffl.cz který investuje v oblasti péče o seniory a pacienty postižené civilizačními chorobami.

Věřím, že uvedením množství zavádějících informací na pravou míru a naším veřejným závazkem případného zabezpečení provozu Hospice Chrudim se zachováním všech jeho služeb přispějeme ke zklidnění situace.

Naším primárním cílem je i nadále výstavba kvalitních bytů s podzemním parkováním, dostupných i mladé generaci zájemců. To zajistíme jejich financováním formou družstevního spoluvlastnictví.

S pozdravem Ing. Milan  Kušta – jednatel společnosti