Chrudimské noviny Hrozí Chrudimi arbitráž za zpackaný Skřivánek?

Dnes: -1°C
Zítra: 4°C
Pozítří: 4°C

Hrozí Chrudimi arbitráž za zpackaný Skřivánek?

Chrudim – Na programu zasedání chrudimského zastupitelstva, které se sejde v pondělí 25. června, nacházíme i bod, který vzbuzuje mezi Chrudimáky spoustu emocí. Jedná se o bod číslo 4 a projednávat se v něm bude prodej pozemků v lokalitě Skřivánek.

Často se v souvislosti s plánovanou výstavbou skloňuje i jméno chrudimského podnikatele Milana Kušty, který je jedním z vlastníků akciové společnosti Parnassius Apollo.

Tato firma má totiž na základě dříve vyhlášeného a uzavřeného výběrového řízení v budoucnu realizovat celou výstavbu bytových jednotek i rodinných domků v lukrativní lokalitě nedaleko centra.

„Prodej pozemků je už tři roky schválen, přesto město nebylo schopné uzavřít s vítěznou společností kupní smlouvu,“ říká Kušta.

„Jedná se o tragikomickou situaci. Místo je územním plánem určené k zástavbě, ale přesto nejsou radní a zstupitelé schopní odsouhlasit prodej firmě, která zvítězila ve výběrovém řízení.“

„Město Chrudim dlouhodobě odmítalo uzavření smlouvy z rúzných důvodů, naposledy navrhlo zvýšení ceny ze 351Kč až na 500Kč/m2. Investor i toto akceptoval za podmínky etapizace výstavby. Přesto se ozývají hlasy, že by se mělo jednat o ceně daleko vyšší. Konkrétně až 700 korun. Není možné si v této souvislosti nevzpomenout na obchody z nedávné minulosti. Například chrudimské DEPO o rozloze 12 ha prodávala armáda soutěží za asi 45mil. Kč, to je cena kolem 380Kč/m2, a to kompletně zainventovaného pozemku včetně silnic a budov,“ upřesňuje Kušta situaci kolem ceny pozemků a velkých očí radních.

Plánované domy na Skřivánku


Investor na sebe přebírá náklady na vybudování silnic, chodníků, inženýrských sítí a kanalizace. Ta musí být navíc oddělená a náklady na zasíťování jsou celkem 140 miliónů korun. Mezi domy mají vzniknout zelené plochy veřejný park a dětská hřiště.

Několik desítek lidí však kdysi podepsalo petici, která razantně požadovala jakýkoli prodej pozemků a s ním související výstavbu zarazit. A tak se začalo politikařit. Polovinu pozemků na nichž se má stavět vlastní akcionáři a na dalším jsou spoluvlastníci s městem. Takže do budoucna městu stejně nezbude jiná možnost, než své vlastní pozemky nabídnout nejprve tomuto subjektu a pak až případně třetí straně.

Odpůrcům výstavby se nelíbí údajné zahuštění dopravy v doposud klidné části Chrudimě. I tento argument je lichý. Město si nechalo zpracovat studii dopravní zátěže u ČVUT Praha, a tato studie potvrdila možnost napojení lokality na městské komunikace..

„Vzhledem k tomu, že ve městě prakticky neexistují místa kde šlo, nebo ještě lze postavit rodinný dům, většina zájemců se sebrala a začala hledat jinde. Stačí se jet podívat do okolních vesnic. Pokud se vydáme Škroupovou ulicí, narazíme zanedlouho na mnoho desítek nových domů. To jsou lidé, kteří kvůli chybné koncepci města v minulých 20 letech, nenašli místo, kde by dům postavili. Takže své daně neodvádějí do rozpočtu Chrudimě, ale zcela jiných obcí. Za posledních deset let takto vzniklo v okolí Chrudimi víc než 400 domů. Tito lidé každé ráno vozí své děti do školy, jezdí do práce. Pokud by bydleli v plánovaných domech na Skřivánku, jistě by někteří z nich použili vlastní nohy, kola,“ vysvětluje Milan Kušta výtky oponentů k dopravní situaci.

„Náš projekt počítá s napojením vystavěných domů přímo na Škroupovu ulici a následně i na severozápadní obchvat města. Obavy starousedlíků, že třeba Alšova ulice bude neprůjezdná, jsou zcela liché. Pokud by na to opravdu došlo, tato ulice může být klidně jednosměrná, nebo zcela slepá.“

Rozzlobení občané dokonce sestavili petici, v níž protestují proti výstavbě devítipatrových domů, které údajně měly vyrůst za jejich zahradami.

Součástí nové čtvrti budou i parky


„Je to nesmysl. V našem projektu žádné devítipodlažní domy nejsou. Devítipodlažní domy byly zmíněny ve studii, kterou požadovalo město, jako alternativu k našemu projektu. Lidé tak byli jen uvedeni v omyl, ať úmyslně, nebo ne. Možná prostě platí Hanlonova břitva,“ usmívá se podnikatel.

Co tedy bude dál? Jakým způsobem bude Parnassius Apollo, který chtěl v celé lokalitě proinvestovat v následujícíh letech bezmála jednu miliardu korun postupovat?

„Jestliže se nedočkáme souhlasného rozhodnutí zastupitelů, budeme požadovat úhradu vynaložených nákladů. Byly zpracovány projekty, studie zástavby, vše se řešilo víc než 4 roky a stálo spousty peněz. Patrně bude následovat i arbitrážní řízení na ochranu investic zahraničních akcionářů společnosti, jejich rozhodnutí těžko předjímat. Chování zástupců města je poměrně kuriózní. Na jedné straně odmítají investora do rezidenční výstavby, která by zlepšila ekonomiku jeho příjmů, na straně druhé se mohou přetrhnout, když lákají zahraniční investory do průmyslové zóny. Celý průběh projektu na Skřivánku na mne působí tak, že není vůle a chybí zdravý rozum. Proč, když do budoucna se zde stejně bude stavět? To už je otázka na někoho jiného,“ uzavírá Kušta.

Jakub Valenta

Reklama

Obrázek uživatele Občan
#267 Občan 23. Červen 2012 - 14:28
Kde je pravda? Jak je to vlastně s cenou za pozemky? Ve včerejším článku se psalo o ceně 351 Kč/m2 a nehoráznosti požadavku 500 – 700 Kč/m2, dnes se ve stejných novinách dozvídáme dle sdělení p. Kušty, že investor je ochoten akceptovat cenu 500 Kč/m2 za podmínky etapizace výstavby? Když p. Kušta připomíná minulé obchody s pozemky, pak je nutno připomenout zastupitelstvem projednávanou (naštěstí neschválenou) nabídku na koupi pozemků od vlastníků tzv. Wiesnerova parku (p. Wiesner vlastní ½ podíl) o velikosti 10 803 m2 za 13,815 mil. Kč, tj. NEHORÁZNÝCH cca 1279 Kč/m2 za NESTAVEBNÍ parcely. Poněkud rozdíl oproti stavebním parcelám za cenu 351 Kč/m2 (byť nejsou zasíťované), za kterou ji chce koupit společnost Parnassius Apollo a.s. , v níž podle sdělení téhož p. Wiesnera, je akcionářem společnosti spolu s Alešem Pelikánem a Milanem Kuštou. Tak se vydělává – levně nakupuj, draze prodávej! Tohle se má dít na úkor města – tedy nás obyvatel platící městu daně a poplatky.
Obrázek uživatele Lolipop84
#268 Lolipop84 23. Červen 2012 - 15:03
:-D pane bože vždyt každej kdo tam bude chtít stavět na tom bude chtít vydělat, dneska nikdo nepodniká pro lidi, ale pro sebe! A můj názor je, že ať se staví. Vypadá to dobře, a petice občanů, kteří už tam bydlí a nechtějí aby tam měli možnost bydlet i jiní, mě příjde od nich jako ta největší sobeckost! Takže jen ať staví a klidně ať na tom vydělají.
Obrázek uživatele chrudimák
#269 chrudimák 23. Červen 2012 - 21:49
Já bych dodal ještě jednu věc - co tu nezazněla. Město se pomalu vylidňuje a jediný kdo to trochu zmenšuje je právě pan Kušta a kdyby se vše neprotahovalo, tak by situace v okolních vesnicích vypadal jinak. Je ještě hodně mladých kteří by chtěli stavět v Chrudimi, ale nemohou a tak se stěhují do Sobětuch, Stolan, Rabštejnské Lhoty a v Chrudimi tím roste doprava, protože kam by došli pěšky tak jezdí autem (školy, obchody, zaměstnání). Maloměšťáctví, závist a politika - tři věci, díky který jde Chrudim do háje a nejen co se počtu obyvatelstva týká.
Obrázek uživatele Občan
#270 Občan 23. Červen 2012 - 22:58
Proboha, už se lidi proberte!!! Vždyť se tu jedná o částku 22,5 -31,5 miliónů Kč, jak vyplývá z nového posudku(tento posudek profit p. Málkovi určitě nepřinese), o kterou se tu snaží páni podnikatelé připravit město. Vždyť tyto peníze mohou být pro zkvalitnění našeho města!!!Chcete platit vysoké daně z nemovitostí, neustále se zvyšující poplatky....? Já TEDY NE!!! Kušta není jediný stavitel, který chce v Chrudimi stavět a Skřivanek jediná oblast, kde lze stavět! Staví tu i jiní stavitelé - Vlčí Hora, Park Píšovy, Rezidence Chrudimpark /15 bytových domů/, Zahrady-Malecko..Sám p.Kušta staví bytovky Na Špici a bytový dům Radoušova. Jsou zde i další plánované lokality k bytové výstavbě -stačí se jen podívat do územního plánu...
Obrázek uživatele Občan
#271 Občan 23. Červen 2012 - 23:15
To Chrudimák: Pochybuju, že si zde mladí lidé budou moci postavit domek dle vlastních představ. Dle Chrudimských novin tu má vyrůst architektonicky ucelené moderní sídliště tj. zájemci si zde budou moci koupit jen unifikovaný byt či dům od společnosti Parnassius Apollo.
Obrázek uživatele Lolipop84
#273 Lolipop84 24. Červen 2012 - 9:29
to občan- ano staví se všude tam co jste napsal tak proč ne na Skřívánku???!!! Nekteří by chtěli třeba bydlet tam a ne vedle nemocnice, nebo Tesca
Obrázek uživatele Občan
#275 Občan 24. Červen 2012 - 13:13
Na Skřivánku nebydlím a je mi jedno zda se tam bude stavět !!! V budoucnu to určitě bude zajímavá oblast pro bydlení. Kdo jiný tam může stavět, když část pozemků vlastní Město Chrudim dohromady s akcionáři Parnassia apollo. CO MI VADÍ je, že TAK ZADLUŽENÉ MĚSTO chce prodat svůj MAJETEK POD CENOU!!!!!!!!! Aby na tom město netratilo jako s budováním průmyslové zóny v roce 2000 /město nakoupilo pozemky, které, jak je uvedeno v Reportérech ČT Průmyslová zóna v Chrudimi měly být za cenu 351Kč/m2 ZASÍŤOVANÉ. A EJHLE, NEBYLY!!!!. Město DOZASÍŤOVÁVALO pozemky 60 mil. Kč. To jsou kšefty, co? Teď je rok 2012 a ceny pozemků neustále rostou!!! A dále - proč by mělo město koupit NESTAVEBNÍ parcely ve Wiesnerově parku za cenu 1279 Kč/m2 a prodat developerovi STAVEBNÍ za 351Kč/m2? To mi FAKT hlava nebere!!!