Společnost zakoupila sousední pozemky v roce 2017. Podle investora byly tehdy dlouhodobě na trhu a nikdo o ně neprojevil zájem. Klíčové však je, že už v roce 2013 byla v rámci řádného schvalovacího procesu změněna podlažnost území na 4 nadzemní podlaží plus jedno ustoupené. Hospic v té době žádné námitky nepodal. Stejná situace se opakovala i v následujících letech. Mezi roky 2013 a 2025 proběhlo sedm technických změn územního plánu, které se sice netýkaly podlažnosti, ale upravovaly jiné parametry. Ani tehdy hospic své výhrady nevznesl.

 

Investor zdůrazňuje, že aktuální změna územního plánu není o navýšení podlažnosti, jak se může z veřejné debaty zdát. Důvodem žádosti je změna stavebního zákona účinná od 1. 7. 2025, která nově definuje zastavitelnost pozemku a komplikuje umisťování podzemních garáží pod zelené plochy.

Cílem změny č. 8 je proto umožnit, aby většina parkovacích míst byla umístěna pod zemí a překryta zelení. Podle investora jde o řešení, které je šetrnější k okolí i k pacientům hospice. Pokud by změna nebyla schválena, musela by být parkovací místa umístěna převážně na povrchu, což by podle něj vedlo k většímu narušení klidového charakteru lokality.

 

Hospic ve svém dopise uvádí, že bytová výstavba není vhodným sousedem pro paliativní zařízení. Investor tento názor nesdílí. Argumentuje mimo jiné tím, že sám hospic rozšířil své kapacity rekonstrukcí objektu v centru města, kde je hustota zástavby výrazně vyšší.

Podle předložené hmotové studie je nejbližší plánovaný bytový dům vzdálen přibližně 30 metrů od objektu hospice a orientován na sever, takže nemůže způsobit zastínění. Součástí projektu má být také rozsáhlá výsadba zeleně a investor deklaruje ochotu řešit případné požadavky na zastiňovací techniku či terénní úpravy.

 

Společnost uvádí, že pozemky ani jejich část nehodlá prodávat. Projekt bude pokračovat ve dvou variantách – buď s podzemním parkováním (pokud bude změna č. 8 schválena), nebo s parkováním na povrchu v případě, že změna neprojde.

V závěru své reakce investor zdůrazňuje, že si je vědom významu hospice pro město i region. Pokud by se jeho provozovatelé rozhodli zařízení opustit nebo prodat, deklaruje připravenost jej odkoupit za tržních podmínek a zajistit jeho další provoz prostřednictvím zkušeného partnera. Společnost má za sebou realizaci obdobných projektů, například v Chrudimi, Lázních Bohdaneč či Holicích.

 

Podle investora je cílem jeho reakce především uvést na pravou míru některé nepřesné informace a přispět ke zklidnění veřejné debaty, která se kolem tématu rozvířila. Zdůrazňuje, že společným zájmem všech stran by mělo být zachování kultivovaného prostředí lokality i kvalitních služeb hospice.