Chrudim - Ani po více než osmi letech zdlouhavého vyjednávání město neprodalo svoje pozemky v lokalitě Na Skřivánku určené k výstavbě poměrně rozsáhlého sídliště bytových a rodinných domů. Jediný zájemce, kterým je společnost Volaris, svoji nabídku totiž stáhl kvůli neustále se měnícím podmínkám v navrhované smlouvě o prodeji městských pozemků a navýšené dani z přidané hodnoty (DPH) a další platbě za vynětí těchto parcel ze zemědělského půdního fondu, což by celý projekt neúměrně prodražilo.

Město přitom už jednou prodej uvedených pozemků odsouhlasilo v roce 2008 společnosti Parnassius apollo, která je personálně propojena s jediným současným zájemcem o zdejší výstavbu. Firma Volaris, kterou vlastní chrudimský developer Milan Kušta a majitel části zdejších pozemků Jiří Wiesner, disponuje navíc v lokalitě Na Skřivánku spolu s dalšími majiteli asi sedmi hektary půdy z celkových šestnácti, přičemž zhruba stejnou plochu tady vlastní i město a u dalších pozemků je spoluvlastníkem. Ze záměru ale nakonec před třemi lety sešlo, protože se vedení radnice rozhodlo vypsat na pozemky novou soutěž a za zcela jiných podmínek. Podle současného prvního místostarosty Jaroslava Trávníčka (ČSSD) to prý bylo kvůli údajné netransparentnosti této transakce a nízké ceně prodávaných pozemků. Jenže do soutěže se nikdo nový nepřihlásil a další jednání s Volarisem skončila ve slepé uličce. Pozemky na Skřivánku tak zůstávají dál ležet ladem.

Pohled na nový Skřivánek.  Reprofoto: Chrudimské noviny

"Nejnižší nabídka v této nové soutěži byla 570 Kč za metr čtvereční, která je s ohledem na tak finančně náročný projekt nesmyslně vysoká. Přesto jsme podali nabídku za 570 korun, avšak s tím, že koupíme jen pozemky, které budou na prodej, a pod bytovými domy, a ostatní pozemky že s městem směníme," vysvětluje za společnost Volaris Milan Kušta. Jak ale dodává, město po několika jednáních se směnou nesouhlasilo. "Za těchto okolností není tedy v současnosti možné pozemky koupit. Navíc se do ceny tohoto stále odkládaného projektu nově promítá od začátku roku 2016 vyšší DPH a platba za vynětí lokality ze zemědělského půdního fondu," naznačuje Kušta, že bude s postupem času finančně stále obtížnější stavbu sídliště Na Skřivánku zahájit. Místostarosta Trávníček však neztrácí optimismus a tvrdí, že bude nutné podmínky prodeje zdejších pozemků zjednodušit. "Je to stále otevřené, pořád o tom jednáme. A je jedno, jestli se o koupi pozemků bude ucházet firma Volaris nebo jiné sdružení vlastníků půdy. Pro zástavbu lokality Na Skřivánku i nadále platí studie, kterou jsme si nechali zpracovat," říká první místostarosta.

Záměr výstavby rozlehlého sídliště bytových a rodinných domů v lokalitě Na Skřivánku patří dlouhodobě mezi nevyřešená témata ve městě. S nápadem na vznik této nové bytové čtvrti přišla přitom v minulosti dřívější radniční koalice složená z ODS, SNK-ED, Volby pro město a KDU-ČSL. Na základě toho byla proto vypsána soutěž na prodej městských pozemků v této lokalitě za účelem výstavby sídliště, kterou v roce 2008 vyhrála společnost Parnassius apollo. Proti záměru se však následně postavili lidé ze sousední čtvrti, kterým nejprve vadila zamýšlená výška bytových domů a poté, podporováni některými opozičními politiky, přišli s dalším protiargumentem, že bude nová zástavba znamenat značnou zátěž pro chrudimskou dopravu, protože prý k ní nevede žádná větší komunikace.

Pohled na chrudimské panorama přes novou čtvrť.  Reprofoto: Chrudimské noviny

Zlí jazykové ale tvrdí, že jim šlo ve skutečnosti jen o to, aby se tu nestavělo a lokalitě zůstal i nadále poklidný venkovský charakter, který by starousedlíky nerušil. Nicméně společnost Parnassius apollo přišla na základě toho s kompromisním řešením na snížení výšky bytových domů a nechala projekt přepracovat tak, aby místním vyhovoval. Poté ale nastaly další problémy, když bývalý městský architekt a zastupitel Karel Thér (Volba pro město) poukázal, že bývalý chrudimský starosta Jiří Nový (ODS, US-DEU a Svobodní) koupil údajně v tichosti od města strategický pozemek sousedící s jeho parcelou, který byl určen k výstavbě příjezdové komunikace k sídlišti Na Skřivánku, ačkoliv byl neprodejný. Tím se situace dál komplikovala, až dospěla v prvním dějství k patu, protože zastupitelstvo nakonec odmítlo schválit uzavřenou kupní smlouvu s investorem. Stalo se tak k nemilému překvapení tehdejších koaličních partnerů, když s nimi nečekaně nehlasovalo pro tento záměr těsně před koncem volebního období SNK-ED Petra Řezníčka, jež se přidalo na stranu opozice.

Situace se v dalším volebním období stala nepřehlednou a zastupitelstvo čtyřikrát za sebou odsunulo hlasování o uzavřené smlouvě s investorem, který mezitím investoval miliony korun do příprav výstavby sídliště Na Skřivánku. A v podstatě o tyto peníze i přišel, i když hrozil městu milionovou arbitráží za zmařenou investici. Nakonec se pod hlavičkou společnosti Volaris zúčastnil nově vypsané soutěže, kterou jako jediný účastník opět vyhrál, avšak další vyjednávání o podmínkách smlouvy se znovu neskutečně vlekla, až se znovu ocitla na mrtvém bodě. Letos na jaře ale vysvitla naděje, že se věci konečně pohnou kupředu, neboť byla obnovena jednání mezi oběma stranami. Neochota města směnit některé pozemky, vyšší sazba DPH a poplatky za vyjmutí stavebních parcel Na Skřivánku ze zemědělského půdního fondu však projekt sídliště alespoň prozatím pohřbily. Investor svoji nabídku stáhnul a za současně nastavených podmínek o zástavbě proluky Na Skřivánku už neuvažuje.