Chrudim - Nové byty v Chrudimi nejsou podle názoru radniční koalice v Chrudimi potřeba. Jinak se totiž nedá vysvětlit poslední rozhodnutí zastupitelstva, které změnou územního plánu hodlá zmařit již připravený projekt výstavby dvou bytových domů. Každý se 13 byty a celkem 38 místy k parkování. Tyto domy mají podle stávajícího územního plánu stát na pozemcích, jež vlastní developerská společnost K2 invest. Co tedy bylo důvodem snahy vedení města, změnit platný územní plán ?

Radnici nezajímá výhled na historické centrum, ale případný soudní spor.

Materiál předkládal místostarosta Aleš Nunvář (Piráti), který je pověřeným zastupitelem pro územní plán. V obsáhlé důvodové zprávě uvedl jako důvod navrhované změny podání přítele starosty Františka Pilného (ANO) Borise Škorpíka. Ten se pasoval do role zástupce některých nespokojených obyvatel lokality, v níž měly domy vyrůst. Někteří z těchto lidí totiž poukazovali na zhoršený výhled ze sousedních bytovek. Městská administrativa se však nezabývala tím, do jaké míry zastínění výhledu skutečně dojde. Na několika stranách detailně řešila, zda bude město nuceno platit náklady společnosti K2 invest za zmařenou investici, nebo se této nepříjemné skutečnosti vyhne.

Zelená plocha před bytovkami je prý plná hrajících si dětí.  Reprofoto: Chrtudimské noviny

Zaplatí město miliony korun?

Právní odbor MěÚ Chrudim zde cituje několik judikátů, které údajně umožňují měnit charakter zástavby území, bez nutnosti platit náhrady škod. Podle zástupce developera Milana Kušty, jsou investice jeho společnosti do připravené projektové dokumentace již ve výši téměř tři miliony korun. Další zbytečný finanční náklad pro městskou kasu by pak mohla být náhrada vzniklých škod spojených s navrhovanou změnou územního plánu.

Komu by vlastně nové bytovky zamezily ve výhledu na město?  Reprofoto: Chrudimské noviny

Piráti chtějí sociální bydlení, koncepce však chybí. Peníze do městské kasy současná koalice nechce.

Otázkou tedy je, proč se koaliční politici pustili do poměrně nejisté akce. Konkrétně Piráti, například, vysloveně jdou proti svému předvolebnímu programu. Slibovali totiž sociální byty a větší část pozemkům, kde nyní chtějí změnit územní plán, je ve vlastnictví města. Na daném území by samo město mohlo postavit dalších minimálně 30 bytů, případně pozemky prodat soukromému investorovi s podmínkou takovéto výstavby. Finanční užitek pro městskou kasu by byl velmi zajímavý.

Bytovky by lokalitu jednoznačně zhodnotily.  Reprofoto: Chrudimské noviny

Jako dobří hospodáři se ANO 2011, Piráti, Chrudimáci a ČSSD rozhodně nechovají. 

Další zcela nepochopitelné počínání koalice spočívá v tom, že svým rozhodnutím znehodnotí nejen pozemky soukromého vlastníka, ale i ty, které patří městu. Cena pozemků pro výstavbu rodinných domů je totiž násobně nižší, než pro výstavbu domů bytových.

Nová parkovací místa? Nechceme, zní z chrudimské radnice.  Reprofoto: Chrudimské noviny

Omezený výhled se týká maximálně čtyř bytů.

Opravdu část místních přijde o výhled na město? Jak je patrno z regulačního plánu, výstavba plánovaných domů nesmí přesáhnout výšku druhého nadzemního podlaží nejbližší bytovky. Ta má sedm podlaží a je vzdálena 27 metrů. Běžná vzdálenost domů v ulici je přitom kolem 12 metrů. Zmiňovaný omezený výhled se týká čtyř bytů a omezení lze označit za zcela marginální, což ilustruje obrázek níže. Směrem k sousedním bytovkám je výška zástavby tři podlaží, což je i maximální výška rodinného domu. Právě rodinné domky by se podle navržené změny měly na území stavět. Ani tento argument tedy nemůže obstát.

Tohle není Kuštov. Tohle je město, které nechce nové byty.  Reprofoto: Chrudimské noviny

Spojeni v odporu k Milanu Kuštovi.

Skutečným důvodem však může být velmi blízký vztah starosty Pilného s bývalým spolustraníkem ze zkrachovalých Věcí veřejných Borisem Škorpíkem. Může to být i snaha Pirátů vymezit se proti významnému investorovi a ukázat svoji sílu. O motivech KSČM a Chrudimáků lze jen spekulovat. Ať jsou však důvody jakékoli, výsledkem budou, v horším případě, chybějící byty ve druhém největším městě Pardubického kraje. Těch je zoufalý nedostatek a jejich ceny proto rostou. To však současnému vedení města buď nedochází, nebo je mu to jedno.