Chrudim - Rada města doporučí zastupitelům zrušit rozhodnutí z roku 2008 o prodeji a směně více než devadesáti tisíc metrů čtverečních pozemků na Skřivánku společnosti Parnassius apollo, která je vysoutěžila v řádném výběrovém řízení za účelem výstavby rodinných a bytových domů. Vzhledem k tomu, že firma už investovala do tohoto projektu nemalé peníze, může nyní Chrudim riskovat i několikamilionovou arbitráž.

„Situace je velmi nepřehledná,“ říká jeden z majitelů firmy Parnassius apollo Milan Kušta. Právě tato společnost měla v plánu na Skřivánku vystavět celou novou čtvrť. „V roce 2008 proběhlo výběrové řízení na prodej pozemků, které naše společnost vyhrála. V usnesení však stojí, že schválit kupní smlouvu musí zastupitelstvo. To se ale doposud nestalo, protože zastupitelstvo celou věc asi čtyřikrát odsunulo. Mezitím společnost Parnassius investovala zhruba dva a půl milionu korun do požadované projektové dokumentace,“ popisuje podnikatel podivné praktiky chrudimské radnice.

S tím si však hlavu příliš neláme první místostarosta Miroslav Tejkl (ČSSD). "Pokud snad někdo z firmy Parnassius apollo usoudí, že chce případnou škodu řešit arbitráží, nemůžeme s tím nic dělat," říká Tejkl doslova, čímž zároveň připouští možné pochybení radnice, která chce původní již uzavřenou soutěž zrušit a vypsat novou. Hlavním důvodem k tomu je především navýšení prodejní ceny dotčených pozemků. Ještě před tímto usnesením radních se totiž město snažilo se společností Parnassius apollo o ceně v rozporu s dříve vysoutěženou cenou, která byla 351 korun za metr čtvereční, smlouvat, aby došlo k jejímu navýšení. Toto bylo v uplynulých letech předmětem mnoha schůzek.

Investor byl přitom přístupný jakémukoli řešení, které by celý projekt posunulo dál. Ze strany města však nikdy nezaznělo jednoznačné stanovisko a vše se jen odsouvalo. Navíc byly některé požadavky radnice podle vyjádření společnosti Parnassius apollo naprosto mimo ekonomickou realitu. Jako by radní zapomínali na to, že investor na svoje náklady vybuduje kompletní infrastrukturu území včetně komunikací a drahého retenčního systému pro dešťovou kanalizaci v celkové hodnotě asi 140 milionů korun.

Plánované domy na Skřivánku.  Reprofoto: Chrudimské noviny

"Navrhujeme vyhlásit záměr prodeje příslušných městských pozemků na Skřivánku za splnění několika specifických podmínek, které jsou uvedeny v usnesení, například 570 Kč za metr čtvereční přesně podle znaleckého posudku či dodržení výškového limitu zástavby, podle které nesmí být bytové domy vyšší než tři patra," vyjmenovává Tejkl některé z uvedených podmínek. 

„Město chce stávající výběrové řízení zrušit a vypsat novou soutěž. Nevím, jak velký bude zájem, neboť sousední pozemky v této lokalitě ovládají další akcionáři společnosti Parnassius apollo, případně je má společnost ošetřené,“ upozorňuje Kušta na sporné rozhodnutí radních. Jak ale dodává, majitelé Parnassia i přes všechna handrkování a odklady vyčkávají a sledují vývoj akce „Skřivánek“. „Výběrového řízení bychom se mohli zúčastnit, stejně možná je ale i varianta odprodeje našich pozemků a podílu jinému investorovi, nebo městu za jím požadovanou odhadní cenu 570 Kč za metr čtvereční,“ vyjmenovává Kušta další možné varianty řešení.

Radnice v současnosti tvrdí, že se jí podařilo úspěšně vyřešit většinu z řady sporů s několika místními starousedlíky, kteří proti výstavbě na Skřivánku razantně protestovali. Stejně tak prý přichází s novou studií, která úspěšně řeší tragickou dopravní obslužnost celé této lokality. "Jsem přesvědčený, že je zapotřebí, aby k výstavbě na Skřivánku došlo, nicméně musí to být na zdravých základech. V radě se domníváme, že jsme tímto směrem právě nakročili a že je vše z našeho pohledu v pořádku," míní Miroslav Tejkl.

Milan Kušta o tom ale pochybuje. „Nejsem si jistý, jestli současná pochvalná slova ze strany odpůrců, kteří léta proti výstavbě protestovali, nejsou jen podporou radničního kroku zrušit výběrové řízení, a rozhodnutí o prodeji odložit na další roky k ledu. Parnassius apollo však logicky říká, že by v takovém případě požadoval náhradu nákladů a případně i zisku,“ vysvětluje Kušta, proč je ve hře stále i případná arbitráž.